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8.8折

【通州区】梨花园14号楼321室

房源编号：912  |  审核时间：2024-12-03
起拍价

382

万 市场价

435

万 关注房源
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

住宅

南北

3室2厅

2层/共6层

126.09㎡

2001年建成
小区名称

梨花园

阶   段

一拍

所在区域

通州区-梨园

保证金

38万

性       质

司法拍卖

L

黄丹

法拍顾问 委托咨询

服务客户：721

|

满意度：99.1%

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保证金截止时间： 0天 0小时 0分 0秒
开拍时间：2024-12-05 10:00
结束时间：2024-12-06 10:00

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房源特色
房源标签

高性价比 配套成熟

核心卖点

板楼一梯两户，南北通透正规大三居，双卫全明格局，楼层高，前后无遮挡，视野开阔；

小区介绍

梨花园社区位于通州区的梨园商圈，是通州区创城示范小区。梨花园建成于1991-2001年，共17栋楼住宅楼，总计1278户。小区的绿化面积大，多处有公共活动区域；

周边配套

贵友大厦，物美，苏宁电器以及梨园海鲜农贸市场等，衣食住行方便，而且小区距离通州区妇幼保健医院、潞河医院较近，医疗资源丰富，小区还自带幼儿园；

交通出行

地铁：梨园地铁站，出小区西门就是地铁梨园站。2.公交：587路;589路;802路;805路;810路;938路;938路等，可以到达北京站，北京东站，国贸等繁华地区。

金融贷款

本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
小区详情
  • 法拍均价

    27054.50元/㎡

  • 建筑年代

    2001年

  • 所在版块

    通州区-梨园

  • 总 户 数

    1622户

  • 物业费用

    1.1 元/㎡/月

  • 建筑面积

    115000㎡

  • 容 积 率

    1.2

  • 绿 化 率

    40%

  • 市场均价

    29797.50元/㎡

  • 停 车 位

    315个

  • 开 发 商

    北京开原房地产开发有限责任公司

  • 详细地址

    梨花园

  • 物业公司

    北京银丰恒泰物业管理有限公司

常见问题

  • 什么是法拍房？

    法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。

  • 法拍房的优势？

    法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

  • 该标的物可以贷款吗？

    此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

  • 如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

    法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。

  • 法拍房可以贷款吗？

    法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

  • 我可以落户吗？

    符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

  • 如何参加委托竞拍，竞拍流程?

    专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项： 竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。 竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。 竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。